乌拉特中旗| 任丘| 安泽| 玉屏| 沾益| 新县| 钟祥| 西安| 南岳| 淮阳| 左贡| 乡城| 定边| 尉犁| 盘锦| 青白江| 逊克| 华坪| 南浔| 乌什| 同心| 黄山区| 容城| 漳县| 兴隆| 镇沅| 邹平| 聂荣| 高台| 德兴| 溆浦| 沈阳| 锦屏| 玉山| 藁城| 旬阳| 茂港| 高淳| 绛县| 鸡泽| 沧源| 樟树| 宣恩| 双桥| 平乐| 三门峡| 宁夏| 江孜| 兴安| 蒙山| 江苏| 紫金| 松桃| 大洼| 建阳| 通化市| 伊宁县| 烈山| 清河门| 昌邑| 宕昌| 博爱| 新城子| 朝阳县| 桂阳| 静海| 华坪| 高平| 五原| 六盘水| 九江县| 南皮| 张掖| 民丰| 孟津| 灵宝| 龙川| 金湖| 坊子| 渭南| 衡南| 兴仁| 环江| 双江| 张家界| 沧州| 丹棱| 方正| 诏安| 高台| 开阳| 九江市| 威远| 明溪| 龙岗| 美溪| 临沂| 龙南| 八公山| 东乡| 措美| 南康| 眉山| 兴安| 宁国| 鄢陵| 湖口| 务川| 长汀| 柳江| 乌海| 常熟| 湟源| 合川| 华县| 凤县| 江陵| 平罗| 东辽| 香河| 建昌| 义马| 平阳| 周至| 石柱| 章丘| 古丈| 容县| 宜黄| 长安| 鄂托克旗| 田林| 准格尔旗| 南召| 苏尼特右旗| 高州| 甘棠镇| 柳江| 潞城| 关岭| 烟台| 陇县| 建瓯| 调兵山| 洱源| 五台| 高州| 文水| 吉利| 平顺| 泽库| 丹棱| 揭阳| 弥勒| 芜湖县| 苍梧| 高邮| 雷山| 舒兰| 陈巴尔虎旗| 永丰| 巩义| 高陵| 灵山| 元谋| 章丘| 彬县| 共和| 华蓥| 阜新蒙古族自治县| 马尾| 磴口| 佳木斯| 右玉| 瑞昌| 眉县| 互助| 余江| 岱岳| 南沙岛| 东西湖| 新沂| 黄石| 墨江| 龙泉驿| 铁力| 防城港| 晋州| 广安| 丹寨| 延吉| 平鲁| 邯郸| 宜丰| 乐平| 特克斯| 拉萨| 延寿| 沧源| 江城| 临海| 全南| 若羌| 铜鼓| 察雅| 措美| 北安| 弋阳| 中江| 思茅| 惠州| 额敏| 岳池| 桃江| 科尔沁左翼中旗| 墨玉| 翠峦| 宁明| 永顺| 萝北| 舒城| 长治市| 辽阳市| 兴仁| 大宁| 海淀| 南雄| 吐鲁番| 柘城| 政和| 抚远| 浪卡子| 寿宁| 日土| 洛阳| 邳州| 留坝| 额尔古纳| 北票| 托克托| 鹤庆| 宣恩| 佛坪| 朗县| 蒲城| 徐闻| 加格达奇| 盐津| 德阳| 葫芦岛| 通渭| 肥东| 梅州| 铁山| 长宁| 河源| 灵武| 来安| 福贡| 房山| 永丰| 祁东| 策勒| 临县| 百度

白宫:特朗普不会在朝核问题上设定军事行动“红线”

2019-04-22 12:14 来源:腾讯

  白宫:特朗普不会在朝核问题上设定军事行动“红线”

  百度经过21届的磨炼和成长,交易会已发展为集导向把控、成果展示、交流交易、效益共赢、产业发展于一体的平台。从2017年起,负责企业财务宝马集团董事彼得博士受命兼任负责中国事务的董事,中国市场也成为唯一一个由专职董事会成员负责的市场,此举体现了中国在宝马集团的战略地位得到再次提升。

李克强总理在4月6日的国务院常务会议上说。但在普通指标中,个人指标比去年增加2%,营运小客车指标减少2%。

  而今年,财经类毕业生的期望薪酬也有所增加,近四成期望税前月薪能达到8000元以上。襄创业4月25日下午,李克强来到四川成都菁蓉创客小镇,与创业者交流。

  总理说,要真正建立公平公正的市场秩序,不能靠审批,而要靠市场监管。总体来说,我们现在的产科还没有充分力量来完全适应二孩政策带来的新变化,这需要我们科室、医院甚至全社会的配套建设逐渐适应,充实完善。

从2016年的摇号情况看,4月的中签率是1:693,8月是1:725,到年底已是1:783,创下新低。

  于是,现在随便翻翻亚马逊,就能看到《我与世界只差一个你》《我喜欢这个功利的世界》……让我印象尤为深刻的一本书名是《我不喜欢全世界,我只喜欢你》,这世界招你惹你了?而且不喜欢全世界只喜欢你的爱又是多么可怕?但它的强烈与偏激,也许能帮它从一大堆差不多的书名里脱颖而出,书里有没有颜如玉不重要,书名上有个偏执狂才重要。

  李克强总理要求参会各部门负责人,一定要切实转变观念,舍小利,成大利,把权力更多下放给市场。总理应邀与创业团队设计的羽毛球机器人切磋球技。

  2017全国两会新闻中心对记者开放。

  本章除了重现抗日战争和解放战争的历史瞬间,还将解放后的朝鲜战争、对越自卫反击战、对印自卫反击战、珍宝岛战争、炮击金门等重大战役,也将集中展现。本期简介战争与芳华2018年第1期总第364期本期简介:评论.Observer深谈丨刘结一挤地铁,为什么火了远观丨联合国秘书长,朝核问题防梦游侃财丨买买买,首富也不能再任性了艺见丨刘瑜,走上平凡之路封面人物.CoverStory战争与芳华专访冯小刚,在残酷和失落中赞赏人情味严歌苓:我们那代人最富有的就是故事我们的芳华,在文工团也在战场图说世情.PhotoStory普京当孩子王遭吐槽独眼抗议行动世界.World政要丨耶路撒冷,美国总统纠结了70年复仇疑云中的李明博人物丨摩苏尔之眼,刺穿伊斯兰国秘档丨克林顿,就差一分钟打掉朝鲜核设施观美国丨无赖租客才是"大爷"特别报道.SpecialReport余光中,循着《乡愁》归故乡中国.China人物丨一大馆长张黎明,党课也能这么潮女科学家徐颖,用鲁宾逊说北斗高晓刚:器官移植学科发展进入新时代财经.Business改革40周年丨40年,我们与中国兴盛同行商道丨最牛推销员以一敌八的秘诀人物丨尹炳新:企业文化不是拍脑门想出来的文史.Culture名家丨木心,一生逆流寻梦人物丨学者罗新,给山川加上字幕品书丨金斯堡,垮掉一代的前世今生典藏丨越窑青瓷,再也烧不出的秘色艺界.Artist大咖丨吴君如,人生半百重新出发明星丨黄轩,最想做痴癫狂的白居易剧中人丨女王的秘密专栏.Column资治新编丨智伯的覆亡佳人列传丨红拂,演一出古代版纸牌屋佛陀故事丨释迦族的圣者生活.Life美食丨法棍,法国总统夫人的国礼科普丨悟空PK宇宙大魔头吐槽丨电影译名,总有一款倾倒你名人经历丨毛泽东和小翻译漫画段子丨十万次相亲

  相关建议得到了有关部门的积极支持。

  百度《你迟到的许多年》2018北京电视节目交易会(春季)将于3月25日至28日在北京会议中心举办。

  手势控制也是该系统重要的一部分。误射雄风-3十分危险,这样的行动有可能成为两岸战事的导火索。

  百度 百度 百度

  白宫:特朗普不会在朝核问题上设定军事行动“红线”

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-04-22 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
6.85万元/m2
2.58万元/m2
2.62万元/m2
3.4万元/m2
3万元/m2
1.95万元/m2
4.83万元/m2
价格待定
关闭
百度